ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園

  • 東京都葛飾区東水元五丁目

  • つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩37分

  • 2002年築 / 4階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
3,280万円
46.4万円/㎡
相場
3,196万円
45.2万円/㎡
2,019
2,804
3,588
4,373
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,804万円〜3,588万円
39.6万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
3,280万円（46.4万円/㎡）/ 1階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/053,280万円46.4万円1階 70.72㎡ 3LDK南西
2025/06/053,190万円44.0万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2025/03/273,280万円45.3万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2025/03/093,280万円45.3万円2階 72.45㎡ 2LDK+S南
2025/02/123,280万円45.3万円2階 72.4㎡ 3LDK南
2025/01/102,399万円31.6万円1階 75.9㎡ 3LDK南
2024/04/272,100万円29.7万円2階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/02/152,140万円30.3万円2階 70.72㎡ 3LDK南西
2024/01/081,980万円27.3万円2階 72.45㎡ 3LDK南
2023/12/042,140万円30.4万円2階 70.42㎡ 3LDK南西
2023/10/213,080万円42.5万円1階 72.45㎡ 3LDK南東
2023/09/042,100万円29.8万円2階 70.42㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,280万円46.4万円70.72㎡3LDK1階 / 4階建 南西2002年68戸RC
2024/06/06ヴェルビュ高砂
葛飾区柴又一丁目
京成高砂駅8分 3,280万円47.1万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2023/06/21マイキャッスルお花茶屋A棟
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅7分 2,730万円49.9万円54.76㎡2LDK2階 / 7階建 南東1997年61戸RC
2024/05/31レクセルガーデン小岩
葛飾区奥戸八丁目
小岩駅20分 2,980万円46.1万円64.6㎡2LDK1階 / 8階建 東2003年90戸RC
2024/07/19グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 3,700万円45.1万円82.1㎡4LDK5階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2025/08/23バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,480万円57.8万円77.56㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2026/03/09ルイシャトレ水元公園パークサイド
葛飾区東水元五丁目
金町駅6分 2,380万円37.8万円62.9㎡3LDK5階 / 6階建 西1997年45戸RC
2026/01/17レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅39分 2,998万円41.3万円72.59㎡2SLDK1階 / 4階建 南東1997年79戸RC
2026/02/14メロディーハイム水元公園弐番館
葛飾区水元一丁目
金町駅32分 3,990万円49.0万円81.42㎡4LDK2階 / 9階建 西2002年78戸RC
2025/12/02ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,780万円56.7万円66.68㎡3LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2025/02/24グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅11分 3,390万円55.0万円61.61㎡3LDK3階 / 6階建 東2007年29戸RC
2023/12/02エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,890万円51.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/08/19グランシティ金町
葛飾区南水元一丁目
金町駅24分 3,180万円53.0万円60.02㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年74戸RC
2024/11/19リバーサイドマンション
葛飾区南水元一丁目
金町駅21分 2,680万円48.6万円55.15㎡3LDK4階 / 10階建 -2003年74戸RC
2024/11/12レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,350万円48.7万円68.79㎡3LDK1階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2024/01/10レクセルマンション堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,580万円43.8万円58.92㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年28戸SRC
2023/06/01亀有サニーコート
葛飾区亀有一丁目
亀有駅6分 3,280万円51.3万円63.91㎡2SLDK4階 / 10階建 南1998年18戸SRC
2024/01/28ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円43.1万円55.24㎡1R3階 / 6階建 南東2001年41戸RC
2023/10/07プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 3,980万円51.2万円77.72㎡3LDK2階 / 6階建 南2007年26戸RC
2024/03/24ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 3,580万円54.2万円66㎡2LDK8階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2024/08/06イクシア堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅12分 3,280万円49.3万円66.5㎡3LDK2階 / 8階建 南西2006年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、葛飾区では21.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は葛飾区の平均と比較して29.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
葛飾区
65.9万円/㎡
前年比-21.9%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
所在地東京都葛飾区東水元五丁目
交通つくばエクスプレス金町駅徒歩37分
築年月2002年
階数4階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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